快三平台:新城控股租金管理費翻番 已售可結轉資源2960萬平米

最新资讯 2019年08月25日 10:40

新城控股租金管理費翻番 已售可結轉資源2960萬平米

新城控股租金管理費翻番 已售可結轉資源2960萬平米

【丘吉尔故居金马桶】

上半年♂♂,新城控股實現歸屬於上市公司股東的凈利潤25.92億元△┊,較上年同期增長2.13%〇∵⊿。對此◇▽↑,業內人士分析﹡,新城控股上半年合同銷售金額增長28.44%☆⊙,對應的營銷費用和管理費用剛性支出會高於去年同期☆◇□,因此利潤同比增長小於營業收入同比增長⊙♂。

截至6月底⌒□♂,新城控股土地儲備達到1.34億平方米♀□,且土儲布局全面∵〇,長三角佔47%∟﹡,環渤海佔17%⌒,珠三角佔5%⊙⊙,中西部地區佔31%♂∴∵。充裕且全面的土地儲備?⊿┊,能夠抵禦不同地區市場輪動變化風險〇△,同時也為企業未來業績的穩定增長提供有力支持△〇〇。

商業管理運營方面↑⊙,吾悅廣場上半年租金及管理費收入為17.41億元△↑,同比增長98.74%⊙♂。吾悅廣場租管費收入的快速增長♀﹡,除了購物中心開業數量從去年同期的26座增加至44座(其中兩座於2019年6月下旬開業π,報告期內收入貢獻較小)帶動收入增加以外π?∵,部分吾悅廣場單店租金及管理費收入增長明顯∵┊⊿,也帶動了整體收入的有力增長┊▽┊。

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另據新城控股7月份發佈的公告♂,截至今年6月底∵⊙,公司權益可售貨值約5800億元⌒◇,其中2019年下半年可推貨值約為2200億元☆∴。結合上半年銷售業績完成情況▽□△,以及下半年充足的可售資源┊☆♂,新城控股完成全年2700億銷售目標是大概率事件♂☆♂。

截至報告期末♂◇,新城控股金融機構借款及債券類直接融資的平均融資成本為6.48%⊿〇,和去年底基本持平◇♀▽,在民營房企中居於較好水平∴△。

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此外↑?,上半年⊙,新城控股房地產開發銷售業務毛利率33.76%△,物業出租及管理業務毛利率69%┊,毛利率整體水平繼續保持高位▽△。

半年報還顯示∵▽△,截至今年6月底?↑,新城控股在手現金餘額為456.42億元、同比增長83.8%〇〇,短期債務為261億元♂⊙♀,現金短債比1.75倍☆,流動性充裕┊∵,償債能力良好〇♂∴。

根據半年度報告⊿⌒☆,新城控股資產負債率、凈負債率同比雙降◇。截至6月底⊿∵┊,新城控股總資產4233億元♀♂♀,資產負債率86.7%〇,同比下降1.61個百分點∟,凈負債率76.62%△♀,較去年同期下降約39個點〇。

新城控股:上半年租金管理費接近翻番π↑♀,已售可結轉資源近2960萬平方米新城控股旗下商業品牌吾悅廣場保持快速發展勢頭♀,上半年實現租金及管理費收入17.41億元◇◇⊙,同比接近翻番〇,出租率高達98.49%□┊。上半年⌒,吾悅廣場新開業2座♂⊿♂,已開業數量達到44座△∟,已開業面積411.03萬方∴,同比增長63.06%;下半年∟□⊙,新城控股還將開業20座吾悅廣場♀↑♂。目前﹡﹡?,新城控股在建及開業的吾悅廣場總數達119座◇﹡┊。

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報告期內?⌒,新城控股實現結算面積264.51萬平方米、結算金額274.77億元(含合作項目)〇,實現營業收入170.64億元∴∵⌒,較上年同期增長8.29%π☆。

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2019年上半年⊿♂,新城控股于北京、天津、西安、重慶、武漢等重點一二線及中西部省會城市積極加倉♀。半年報顯示∵⊙∵,2019年上半年新城控股新增土地儲備80幅⊿,總建築面積達2459.20萬平方米∵ππ。依託招拍掛、收併購等多元拿地方式∴☆,特別是綜合體拿地優勢♂,新城控股上半年拿地平均樓面地價約2989元/平方米◇⌒⌒,約為同期銷售均價的25%↑π,較低的土地成本有效保障了項目利潤空間∟┊。

上半年⊙♀﹡,新城控股成功發行21億元公司債、總額度為6億美元的高級美元債券、15.58億元的交易商協會ABN、10億元中期票據、6億元超短期融資券〇。此外∟∟∟,公司積極申報發行中期票據、公司債等各項融資方式♀♀,報告期內已獲得證監會核准的公開發行總額不超過80億元公司債券的批複△?,保障了公司在穩定經營及持續發展過程中的資金需求⊿♂。

同時△,根據半年度報告⌒⊿,新城控股銷售預收款從2018年底的1182億元⊿〇,增加到1723億元♂☆,已售未結面積達到2960萬平方米⌒,未來營收及利潤的可結算資源充足↑。

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