购彩计划软件:黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

最新资讯 2019年12月06日 0:14

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

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現在△△∵,中國的製造業已經變成「一頭在內△,一頭在外」▽♀↑。不管是重慶的還是蘇州的♂∟,沿海的還是內陸的☆,早已不是原來的加工貿易▽↑。

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「你如果後邊背一個銀行△∵∟,要100億元⊙,銀行就拿100億元◇⊿,要200億∵π⊙,銀行就拿200億元▽♀∟,那麼『地王』、炒房等現象就來了?⌒♂。一般而言┊,房價是地價的兩倍左右π,地價上去了↑⌒π,房價也會上去△♂∴。所以〇∴,在這個意義上♂♀△,只要把土地價格控制了π,房價就基本穩住了☆。」

黃奇帆認為π,PPP是一種非常好的政府與社會合作的基礎設施共建方案♀?。十八屆三中全會之後π◇⌒,中國推出PPP☆♂◇,各地總體上形成了20多萬億的PPP項目∵,這對近幾年的基礎設施建設發揮了巨大的作用⊙▽π。

「各地要清退P2P⊙,我舉雙手贊成π△〇。」黃奇帆說∟,一開始重慶就禁止P2P⊿∴。他認為▽□♂,P2P不過是中國農村傳統金融的高利貸或者「老鼠會」出現在互聯網光環之下而已π。在黃奇帆看來▽,P2P有五大問題:一是企業沒有資本金□☆,向網民高息攬儲;二是在網民受高回報的誘惑把錢投入之後△┊,P2P公司又把錢以更高的利息放給網民;三是其對在校學生等缺乏信用背景的對象放款;四是其運行模式是「借新債還老債」的龐氏資金池;五是一旦現出問題要不就「趴倒」﹡⊙♂,要不就老闆捲款跑路π﹡。黃奇帆同時提醒〇□∴,絕不要把P2P等同於科技金融◇,也別等同於互聯網貸款∟□◇,不能一棍子打死∟▽↑。他說〇⊿,中國還是有幾十個上百個網絡貸款公司﹡﹡,他們貸了近萬億元的資金給需要的人∵,現在不良率在2%~3%⊿,較為穩健∵。

不過▽∟♂,PPP推進的過程中┊↑,也出現了一些問題π◇π。黃奇帆指出﹡,要做好PPP⌒,就必須要做到以下三點:一是政府、企業和使用者三者的長遠平衡♂□π。不能投資者暴利〇▽↑,政府賠本⌒π,老百姓被亂收費;也不能政府佔有資源↑☆□,投資者賠本壞賬;同樣也不能政府少出錢﹡,老闆賺了錢┊,但老百姓付費多﹡┊。

「要去說滯漲就更不對了」◇,黃奇帆指出﹡♂〇,滯脹就是說一邊是高額的通脹☆☆∴,一邊經濟又是負增長┊∟,而中國經濟增速在6%左右π□,物價水平也整體穩定π〇。

二是在推進過程中π?,應該是投入和收益平衡的?,既不能暴利∵,也不能暴虧〇♀,項目應該是長期有穩定的現金流收益的⌒☆,這是PPP招投標的基礎性原則◇。

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比如蘇州∴⊙,一年有3000多億美元的進出口△∴,其中出口貨物中⊙,從原材料、零部件、中間品▽π♀,70%都是蘇州本地或者長三角或者沿海地區造出來♂,然後賣出去⊿♂⊙。這不是加工貿易∟∟,是一個產業鏈集群的製造業?☆♂,這個集群形成的製造能力是中國的核心競爭力π。

高房價怎麼遏制?P2P該不該搞?經濟「滯漲」了嗎?針對當前老百姓關注的熱點話題┊↑,中新社國是直通車記者21日對話中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆↑⊙。對於控房價┊⊿⌒,黃奇帆認為♂,應該使用經濟手段♂,那就是「決不允許『背個銀行』炒地皮」▽。他指出□↑,炒高房價的主要動力就是炒地皮♂,控房價決不允許炒地皮⊿┊。控制地價一個很重要辦法就是規定買地的企業必須使用自有資金﹡∟∴。

三是PPP在推進過程中☆,要不同情況不同對待♀。有的項目可以市場化投資收費10年△☆,然後20-30年收回成本;有的項目現在不能收費∵,但5年以後市場化改革到位后π〇〇,可能做到收支平衡∵﹡┊,這一過程中要考慮制度的銜接;有的項目100年也不收費的□,可以考慮使用土地資源調配的方法⌒♂。

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針對3億農民工的住房問題◇♀,黃奇帆指出♀?,中國政府的房地產政策是雙軌制的∵┊,並不是讓商品房非要降到農民工買得起的地步⊿。而是適用保障房方式△π〇,綜合運用公租房、動遷安置房、共有產權房等方式?♀▽,保障占社會百分之二三十的城市低收入群體有房住♂△∟。

中國經濟現在面臨通縮、通脹或者滯漲嗎?黃奇帆表示⌒〇,中國並不存在任何一種情況?。黃奇帆說∴,要說通縮的話♀π,我國基本物價指數在2%-3%左右⊿,並沒有進入下降區間⊿,談不上通縮⊿☆。要說通脹♀↑,現在物價指數也沒有高增長?,M2增速與中國GDP增長基本保持同步〇,說通脹也沒有依據∟。

黃奇帆表示△♀,上個世紀90年代〇,中國製造業的特徵是「大進大出、兩頭在外」◇,稱之為加工貿易△。這種加工貿易勞動力密集□∟,90%的原材料、零部件從海外運來♂﹡△,然後到蘇州或者深圳加工﹡∟∵,然後又100%銷出去?△,附加值很低☆┊。

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